Manoir du 16Ème Siècle au Coeur de la Seine et Marne

Au coeur d'un village briard avec toutes les commodités, à 35km de Paris et 12km de la gare du RER E de Tournan, venez découvrir une maison de 213m² et son annexe de 88m² sur un terrain paysagé de 3590m²
Ancienne demeure seigneuriale, on entre sur la propriété par un portail donnant sur la cour d'honneur pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Cette demeure de 213m2 a été entretenue avec goût et passion par les propriétaires actuels.
La façade est en pierre meulière, avec des vestiges architecturaux d'époque.
L'entrée se fait par la tour, qui dessert tous les niveaux.
Elle s'ouvre sur un hall desservant plusieurs pièces ainsi que l'escalier.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon traversant de 28m2, avec une cheminée monumentale.
Il donne accès à la bibliothèque, décorée de cuir de Cordoue, de solives et de vitraux. Parfait pour un moment de repos.
Accessible par l'entrée et la bibliothèque, vous trouverez la cuisine jouxtant la salle à manger, décorée d'une cheminée et parquet au sol.
Au premier étage, une large pièce dessert de part et d'autres, trois chambres, l'une d'elle desservant une salle de bain avec toilettes.
Enfin, dans les combles, le dernier niveau de la demeure, avec une hauteur remarquable jusqu’à 4.40m, style cathédrale, cet espace est très lumineux (velux et lucarnes) comprenant un salon de 19m² desservant deux chambres et une salle d’eau à l’italienne avec toilettes. Le tout faisant 53m2.

Une annexe, datant du 19ème siècle, est totalement habitable sur une surface de 88m2.
Bâtiment en brique et pierre meulière, avec une toiture en tuile plate, il est aménagé.
Au rez-de-chaussée, le salon est lumineux, grâce a une grande baie vitrée donnant sur la cour , desservant une chambre avec salle d’eau et toilettes et une cuisine aménagée.
Au 1er étage, vous trouverez une grande pièce avec fenêtre sur cour et velux, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Buanderie chaufferie et cave ont un accès indépendant.

Le parc, de 2700m2, clos de mur, comprend une glacière, un abri, un local technique, une serre, une gloriette, un puit, et s'étend derrière la propriété ainsi que devant.
Planté d’arbres centenaires, haies bocagères, massif de nombreuses espèces, agrémenté de sculptures sur pierre et vestiges monumentaux : un lieu enchanteur !
Agent commercial inscrit au RSAC n°813166824
Le bien n'est pas en copropriété.

213 m2
10
7

Type de mandatVente

Année de construction1600

Type de bienMaison

Prix 950 000 €

Superficie213 m²

Nb de pièces10

Nb de chambres7

DPED (176 kWhEP/m².an)

GESE (41 kgeqCO2/m².an)

950 000  charges comprises

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Puits

Alarme

Portail électrique

Localisation

Joanna Bagnolini
Consultante en Immobilier Coldwell Banker® Alcapa Invest

Ancienne sportive de haut niveau en escrime, sport de combat et de respect, j’ai pu apprendre que la compétition nécessite une rigueur essentielle à la vie professionnelle.

Après une licence en communication et en Histoire, je suis devenue guide conférencière nationale.

Avec ce métier, j’ai rencontré des personnes et des médias du monde entier, et leur ait apporté mes connaissances sur le patrimoine architectural français, ce qui m’a amené au patrimoine immobilier de prestige.

Originaire de Fontainebleau, je vis maintenant au sud est de Paris. Les bords de Marne n’ont plus de secrets pour moi !

Curieuse de nature, je suis déterminée à répondre à l’exigence de mes clients. Me dépasser pour trouver des biens qui leur correspondent est défi que je relève avec passion.

Enthousiaste, douée d’adaptabilité et professionnelle, je vous accompagnerai dans votre projet.

Coldwell Banker est synonyme d’excellence dans le monde, c’est donc une évidence ! Elle permet de répondre à la demande d’une clientèle variée et amoureuse de la France, ce qui fait aussi le lien avec mes valeurs.

Je vous guiderai sur vos acquisitions, avec écoute et expertise.

RSAC : 813166824

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