VENTE MAISON 318 M2 10 Pièces

À Ozouer-le-Voulgis, cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée par les propriétaires, s'étend sur une surface de 248 mètres carrés répartis sur deux niveaux. Elle inclut un studio indépendant de 42 mètres carrés et s'érige sur une parcelle généreuse de près de 1700 mètres carrés.
À l'avant de la maison, une cour pavée et paysagée accueille élégamment le stationnement d'un véhicule. L'entrée se fait par une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un espace repas. L'agencement sur mesure dévoile la qualité des matériaux et des finitions qui caractérisent cette propriété. Deux marches conduisent à la pièce à vivre de 65 mètres carrés, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de près de 6 mètres et de nombreuses baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Une imposante cheminée en pierre accueille un poêle à bois.
Côté nuit, trois grandes chambres offrent des espaces de rangement sur mesure, accompagnées d'une vaste salle de bains et d'une salle d'eau. Un sanitaire indépendant complète ce niveau.
L'étage, accessible par un escalier en bois confortable, propose d'un côté une pièce palière polyvalente. De l'autre côté, deux grandes chambres avec des espaces de rangement sur mesure partagent une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Des combles complètent cet étage.
Côté cour, un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, cohabite avec une buanderie et une chaufferie dédiées, ainsi qu'une superbe cave voûtée de 30 mètres carrés pour les amateurs de vin.
Côté jardin, une terrasse couverte est équipée d'une cuisine d'été sur mesure. Le jardin bien entretenu peut accueillir une piscine, avec la possibilité de stationner deux véhicules dans une allée accessible par un portail sécurisé. Un puits sécurisé complète l'ensemble.
Le studio indépendant offre un espace accueillant pour la famille et les amis. Au rez-de-chaussée, une petite pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau avec sanitaire. À l'étage, un espace nuit très cosy.

Cette propriété séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux, son agencement idéal pour une vie de famille, et ses espaces extérieurs attrayants.

Écoles maternelle et primaire disponibles dans la commune.
Gares les plus proches : Gare de Verneuil l'Etang, avec la ligne P du Transilien axe Paris-Est et la ligne E du RER axe Tournan-Haussmann St Lazare.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, entre 3490 euros et 4800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386
Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937 Honoraires à la charge du vendeur - Yannik MORTIER - Agent commercial - EI - RSAC 484 474 937