Saint Germain les Arpajon - Vente maison 6 pièces 4 chambres avec jardin

Située à l'abri des regards et entourée d'un jardin bien entretenu, vous accéderez à cette belle maison après avoir emprunté une voie privée.

Récemment, une rénovation énergétique a été réalisée, augmentant considérablement le confort et l'efficacité énergétique de la maison. Le système de chauffage a été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur, et le système de production d'eau chaude a été remplacé par un chauffe-eau thermodynamique. De plus, une isolation complète du sous-sol a été effectuée, garantissant une meilleure régulation thermique et des économies d'énergie significatives.

Passez la porte d'entrée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie de près de 40m² orientée plein sud. Les nombreuses fenêtres laissent entrer une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable cheminée avec insert.

La maison est construite sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine séparée ainsi que deux chambres confortables, une salle de bain et un wc invité. Au premier étage, vous découvrirez un espace nuit qui garde un potentiel d'aménagement (Possibilité de créer des chambres supplementaires et une salle de bain. Le sous-sol est aménagé en différents espaces tels que buanderie, bureau, rangements, atelier et garage.

La maison jouit d'un emplacement stratégique, à moins de 10 minutes des écoles (maternelle : Elsa Triolet, élémentaire : Louis Babin, collège : Roland-Garros), des commerces et des transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre confortablement, entouré de verdure, tout en restant proche de toutes les commodités.

Prix de vente : 399 000€ (honoraires charge vendeur)
Consommation énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

511 m²
160 m2
6
4

Type de mandatVente

Année de construction1973

Type de bienMaison

Prix 399 000 €

Superficie160 m²

Superficie terrain511 m²

Nb de pièces6

Nb de chambres4

DPED (214 kWhEP/m².an)

GESA (6 kgeqCO2/m².an)

399 000 €

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Portail électrique

Barbecue

Galerie

Localisation

Wilfried Lagougine
Team Manager Associé - Coldwell Banker® Alcapa Invest

Je me suis associé à Coldwell Banker® pour vous offrir un service personnalisé et des compétences spécialisées adaptées à chaque étape de votre projet immobilier. En tant que consultant certifié Coldwell Banker Golbal Luxury, je suis spécialisé en immobilier résidentiel et plus particulièrement de prestige.

Je vous accompagne et vous conseille dans chacune des étapes de votre projet de vente :

  • - Estimation précise :
  • Fort de ma connaissance approfondie du marché immobilier, je suis en mesure de vous fournir une estimation précise de la valeur de votre bien. Cette évaluation est basée sur une analyse détaillée des caractéristiques de votre propriété et des tendances actuelles du marché.
  • - Stratégie de vente sur mesure :
  • Je développe pour vous une stratégie de vente personnalisée, en prenant en compte les particularités de votre bien et les besoins spécifiques du marché local. Mon objectif est de maximiser votre rendement financier en vous aidant à vendre dans les meilleurs délais et au meilleur prix.
  • - Marketing professionnel :
  • Je mets en place une campagne de marketing complète pour promouvoir efficacement votre bien. Cela comprend des photographies professionnelles mettant en valeur les points forts de votre propriété, des visites virtuelles immersives, des vidéos, ainsi qu'une diffusion stratégique sur les plateformes en ligne et les réseaux sociaux.
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  • - Gestion complète de la vente :
  • Je prends en charge toutes les étapes de la vente de votre bien, de la définition des critères recherchés par les acheteurs potentiels à l'organisation des visites, en passant par la vérification du financement et les recommandations d'architectes ou de maîtres d'œuvres partenaires.

Vous pouvez compter sur moi pour gérer tous les détails et vous tenir informé de l'avancement de la vente.

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